Brugge, Huis - Te koop - Uitzonderlijke villa met tijdloze architectuur

Te koop - Uitzonderlijke villa met tijdloze architectuur

4
7.493 m²
520 m²
Ref. 8000, Antwerpse Heirweg 37

In een uniek en beschermd natuurdomein, treft men deze uitzonderlijke villa, ontworpen door gerenommeerd architect Piet Bailyu. Het royale perceel van 7.943 m² vormt het decor voor een woning die uitblinkt in tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en een ongeëvenaarde beleving van rust en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 520 m², 4 slaapkamers en 3 badkamers is ruimte troef!
Bovendien beschikt het domein over een prachtige weide van ca. 3.000 m², uitermate geschikt voor het houden van paarden.

De ruime inkomhal verwelkomt u met licht en openheid. De royale leefruimte, voorzien van een gashaard, sluit naadloos aan op de eetplaats met panoramisch uitzicht over de tuin. De industriële keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en uitgerust met topapparatuur, vormt het hart van de woning. Dankzij de robuuste afwerking, een sfeervolle open haard en doordachte indeling is dit de ideale plek voor wie houdt van culinaire verfijning en gezellig samenzijn. Verder is er op het gelijkvloers nog een afzonderlijke wasruimte en een dubbele garage. Deze verborgen parel beschikt over vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), elk met een uniek zicht op het groen en een functionele inrichting. De drie badkamers zijn elegant en luxueus afgewerkt. Vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor een constant en aangenaam woonklimaat. Doorheen de volledige woning ziet men maatwerk (ingemaakte kasten, dressing, ...) van De Coene. Verder is er ook nog een ruime zolder alsook een mooie kelder/wijnkelder. Grenzend aan de keuken is er het overdekt terras (voorzien van verwarming). De perfect georiënteerde tuin (Z/Z-W) vloeit harmonieus over in het omliggende natuurdomein en garandeert ultieme rust en volledige privacy. Centraal ligt een natuurlijk zwembad, ecologisch gefilterd en perfect geïntegreerd in de omgeving. Het bijhorende poolhouse biedt een stijlvolle ontspanningsruimte met zicht op het groen en is ook voorzien van een kitchenette, inloopdouche en toilet (vervaardigd in mortex).

Deze villa is een unieke symbiose van natuur, architectuur en levenskwaliteit. Strategisch gelegen op korte afstand van Brugge, Knokke en op een steenworp van de Golf & Country Club van Damme.

Een zeldzame opportuniteit in een van de meest gegeerde regio’s van het Brugse Ommeland.

EPC: B
http://www.villadamme.be

Indeling

Verdieping -1

Kelder

33 m²

Gelijkvloers

Inkom

16,4 m²

Toilet

1,6 m²

Woonkamer

80 m²

Keuken

21 m²

Eetkamer

25 m²

Berging

11 m²

Wasplaats

14 m²

Inkom

7,5 m²

Toilet

1,2 m²

2x Garage

30 m²

Badkamer

7,5 m²

Slaapkamer

19 m²

Terras

26 m²

Terras

Poolhouse

50 m²

Zwembad

Tuin

Verdieping 1

Nachthall

17 m²

Bureau

18 m²

Slaapkamer

25 m²

Dressing

8 m²

Badkamer

17 m²

Slaapkamer

19 m²

Slaapkamer

19 m²

Badkamer

10 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Natuurgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 3.150.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.685

Downloads

EPC

Plan

Bouwjaar	2014
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Na het verlijden van de akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	7.493 m²
Bewoonbare opp.	520 m²
Breedte huis	22,5 m
Breedte grond	72 m
Diepte huis	17 m
Diepte grond	105 m

EPC	123 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250711-0003642849-RES-2
Label
CO²-emissie	12293 kg/m²/jaar

Huis te koop in Brugge

Te koop - Uitzonderlijke villa met tijdloze architectuur

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Kristian Nobels

Interesse? Contacteer ons