Villa te koop in Avelgem

Te koop, Exclusieve villa met verwarmd zwembad op een uitzonderlijk perceel (ca.3376m²) te Avelgem!

5
3.376 m²
444 m²
Ref. 8581, Krevelstraat 25Immo

!In deze publicatie wordt gebruik gemaakt van AI gegenereerde beelden!

EXCLUSIEVE EN UITERST ENERGIEZUINIGE VILLA, gelegen op een PRACHTIG GROEN EN LANDELIJK PERCEEL van ca. 3.376 m² te Avelgem. Deze unieke eigendom combineert een INDRUKWEKKENDE BEWOONWARE OPPERVLAKTE van ca. 444 m² met een LUXUEUSE AFWERKING en de MEEST MODERNE TECHNIEKEN. Hier geniet u van een UITZONDERLIJKE WOONERVARING waar RUIMTE, COMFORT en EXCLUSIVITEIT naadloos samenvloeien. Deze Villa van +- 1998 werd in 2026 VOLLEDIG GERENOVEERD met uitsluitend KWALITATIEVE MATERIALEN en een AFWERKING OP MAAT. Dankzij het UITSTEKENDE EPC-label A en een uitgebreid pakket aan DUURZAME TECHNIEKEN is deze villa volledig klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning onder meer over 36 ZONNEPANELEN, een WARMTEPOMP, ZONNEBOILER, AIRCO, HR-BEGLAZING, een STIJLVOL tegelpannen DAK, een HYPERGEÏNSTALLEERDE DESIGNKEUKEN met Miele-toestellen en tal van andere hoogwaardige voorzieningen die bijdragen aan een ongeëvenaard wooncomfort. Bovendien is het POOLHOUSE MET BAR een absolute blikvanger. Dankzij de INDRUKWEKKENDE HARMONICA-RAMEN kan het poolhouse volledig geopend worden, wat zorgt voor een UNIEKE BINNEN-BUITEN BELEVING en een optimaal contact met het TERRAS en het ZWEMBAD.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet en een aparte bureauruimte betreedt u de leefruimtes. De luxueus ingerichte leefkeuken biedt een prachtig zicht op de tuin en vormt samen met de gezellige woonkamer met gashaard het kloppende hart van de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime bijkeuken, een veelzijdige polyvalente ruimte, ideaal als, fitnessruimte, speelkamer of praktijk, een volledig ingerichte badkamer en een dubbele inpandige garage. Op de 1ste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk werden voorzien van ingemaakte kasten en een eigen stijlvolle badkamer. De exclusieve master bedroom vormt een absolute blikvanger en beschikt over een gashaard, een ruime dressing op maat en een luxueuze ensuite badkamer.
Buitenshuis wordt u omringd door een prachtig aangelegde tuin waar rust, privacy en luxe centraal staan. Het verwarmde zwembad met 'plage', het stijlvolle poolhouse, de ruime terrassen en de uitgestrekte groenzones creëren een unieke buitenbeleving. De volledig omheinde oprit biedt bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Bovendien beschikt deze eigendom over een gastenparking met aparte toegang tot het perceel via de straatzijde.

Adres: Krevelstraat 25 te Avelgem

EPC: 98kWh/m²; G-score C en P-score D; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte

Details

Bouwjaar	2001
Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Bij het verlijden van de notariële akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	3.376 m²
Bewoonbare opp.	444 m²
Bebouwbare opp.	373 m²
Breedte huis	23 m
Breedte grond	32,5 m
Diepte huis	16 m
Diepte grond	84 m

Energie

EPC	98 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260722-0003476688-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

35 m²

Inkom

Toilet

1,5 m²

Gastentoilet

Bureau

8 m²

Bureauruimte

Woonkamer

41 m²

Woonkamer met open haard

Keuken

72,5 m²

Luxueus ingerichte keuken

Keuken

11,5 m²

Bijkeuken

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer 1

Badkamer

8 m²

Gelijkvloerse badkamer

Garage

38,5 m²

Dubbele inpandige garage

Veranda

46 m²

Poolhouse

Ruime afgesloten oprit

Parkeerplaats

Aparte parking voor gasten/klanten

Terras

Ruim terras

Zwembad

Verwarmd zwembad met plage

Tuin

Groene tuin

Verdieping 1

45 m²

Nachthall

Slaapkamer

20 m²

Slaapkamer 2

Slaapkamer

20,5 m²

Slaapkamer 3

Badkamer

5 m²

Ensuite badkamer

Badkamer

5 m²

Ingerichte badkamer

Slaapkamer

18,5 m²

Slaapkamer 4

Badkamer

7,5 m²

Ensuite badkamer

Slaapkamer

29 m²

Masterbedroom met gashaard

Dressing

22 m²

Dressing

Badkamer

27,5 m²

Ingerichte badkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen