Te koop, Landelijke villa met verwarmd zwembad en weide op unieke ligging te Zarlardinge (Geraardsbergen)!

4
4.007 m²
277 m²
Ref. 9500, Korreelstraat 3Immo

1ste bezoekdag zaterdag 12 september! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4375379.

INSTAPKLARE LANDELIJKE VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD, uitzonderlijk gelegen MIDDEN IN DE VELDEN VAN ZARLARDINGE (GERAARDSBERGEN). Deze STIJLVOLLE EIGENDOM werd afgewerkt met OOG VOOR DETAIL en het gebruik van KWALITATIEVE MATERIALEN, waarbij een WARME LANDELIJKE UITSTRALING mooi wordt gecombineerd met HEDENDAAGS WOONCOMFORT. De uiterst RUSTIGE LIGGING en het PANORAMISCHE UITZICHT OVER DE OMLIGGENDE LANDERIJEN vormen hier een ABSOLUTE TROEF. Ook op energetisch vlak is de woning sterk uitgerust. Zo beschikt ze over maar liefst 20 ZONNEPANELEN MET GROENESTROOMCERTIFICATEN, AIRCO in de masterbedroom en een WARMTEPOMP VOOR HET VERWARMDE ZWEMBAD. Een bijkomende meerwaarde is de aanpalende WEIDE VAN CA. 2.511 M², ideaal voor PAARDEN, KLEINVEE of wie simpelweg droomt van extra buitenruimte.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot een praktische berging en de ruime inpandige garage. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle en open leefruimte met modern ingerichte keuken, waar de combinatie van warme materialen en moderne technieken zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Verder beschikt het gelijkvloers over een 2de berging en een praktische speel- of bureauhoek. Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer. Daarnaast bevinden zich hier een 2de badkamer, een apart toilet en een dressing.
Buitenshuis komt het landelijke karakter volledig tot zijn recht. De knap aangelegde tuin beschikt over een aangenaam terras en een verwarmd zwembad, waar u in alle privacy geniet van de groene omgeving. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en links van de woning bevindt zich de aanpalende weide.

Adres: Korreelstraat 3 te Zarlardinge (Geraardsbergen)

EPC: 218kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar vanaf juli 2027

Details

Renovatiejaar	2005
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Vanaf juli 2027
Oriëntatie tuin	Noordwest
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	4.007 m²
Bewoonbare opp.	277 m²
Bebouwbare opp.	177,5 m²
Breedte huis	18,7 m
Breedte grond	78 m
Diepte huis	9,6 m
Diepte grond	72 m

Energie

EPC	218 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260717-0003918897-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

20 m²

Inkom

Toilet

1,5 m²

Toilet

Woonkamer

50 m²

Ruime woonkamer

Bureau

8,5 m²

Bureau/speelhoek

Berging

3,5 m²

Berging

Keuken

19 m²

Ingerichte keuken

Berging

3,5 m²

Berging

Wasplaats

11,5 m²

Wasplaats

Garage

15 m²

Inpandige garage

Terras

Zwembad

Verwarmd zwembad

Ruime oprit

Tuin

Aangelegde tuin

Weide

Verdieping 1

15 m²

Nachthall

Toilet

1,5 m²

Apart toilet

Dressing

7 m²

Dressing

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer 1

Badkamer

10 m²

Ingerichte badkamer

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer 2

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer 3

Slaapkamer

21,5 m²

Slaapkamer 4

Badkamer

10,5 m²

Ingerichte badkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen