Te koop, landelijke villa met verwarmd zwembad op rustige ligging te Brakel!

5
2.489 m²
307 m²
Ref. 9660, Lozelandstraat 1DImmo

Bezoekdag zaterdag 24 oktober. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4482627.

EXCLUSIEVE en ENERGIEZUINIGE LANDELIJKE VILLA, discreet en UITERST RUSTIG GELEGEN op een VOLLEDIG OMHEIND PERCEEL te Brakel. Deze PRESTIGIEUZE EIGENDOM uit 2019 onderscheidt zich door haar TIJDLOZE ARCHITECTUUR, VERFIJNDE MATERIAALKEUZE en SUBLIEM WOONCOMFORT. Met een ROYALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 307 M², een UITSTEKEND EPC-LABEL A en 15 ZONNEPANELEN verenigt deze villa HEDENDAAGSE LUXE met DUURZAME ELEGANTIE. De stijlvolle inkomhal leidt naar een AFZONDERLIJK BUREAU en een RIANTE LEEFRUIMTE met een verfijnd ingerichte OPEN KEUKEN en PANORAMISCHE TUINZICHTEN. Verder omvat het gelijkvloers een INPANDIGE GARAGE en POLYVALENTE KAMER. De verdieping herbergt 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en 2 SMAAKVOL INGERICHTE BADKAMERS. Het FEEËRIEKE TUINDOMEIN vormt een OASE VAN RUST EN PRIVACY, met een VERWARMD ZWEMBAD, uitnodigende zonneterrassen en een statige oprijlaan. Een AFZONDERLIJK BIJGEBOUW met CARPORT EN BERGRUIMTE vervolledigt dit exclusieve geheel.

Adres: Lozelandstraat 1D te Brakel

EPC: 93kWh/m²; G-score en P-score A; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte.

Details

Bouwjaar	2019
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Bij het verlijden van de notariële akte
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	2.489 m²
Bewoonbare opp.	307 m²
Bebouwbare opp.	196 m²
Breedte huis	19 m
Breedte grond	41,5 m
Diepte huis	10 m
Diepte grond	59 m

Energie

EPC	93 kWh/m²/jaar
EPC ref.	45059-G-B/127/EP18329/A001/SD001
Label

Indeling

Gelijkvloers

6 m²

Inkom

Woonkamer

34,5 m²

Woonkamer

Keuken

37 m²

Open keuken met eetkamer

Toilet

1,5 m²

Gastentoilet

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer / Bureauruimte

4 m²

Hall

Garage

35,5 m²

Inpandige garage

Slaapkamer

15,5 m²

Gelijkvloerse slaapkamer/hobbyruimte

Tuin

Knap aangelegd tuin

Terras

Verschillende terrassen

Zwembad

Verwarmd zwembad

Carport

Ruime oprit met oprijlaan

Verdieping 1

25 m²

Nachthall

Slaapkamer

32,5 m²

Slaapkamer

Badkamer

10,5 m²

Badkamer 1

Slaapkamer

18,5 m²

Slaapkamer

Badkamer

6 m²

Badkamer 2

Slaapkamer

26,5 m²

Slaapkamer

Toilet

1,5 m²

Apart toilet

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen